国家统计局上周发布11月70个大中城市住宅销售价格统计数据，70个大中城市中房价环比上涨个数增加，五成城市房价上涨，增幅略有扩大，房价同比跌幅加快收窄。分析人士指出，受前期扶持政策出台影响，房地产市场“暖冬”出现。但是，另一方面房企投资意愿较低，反映出库存较高，后续有政策进一步宽松需求。

今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。

具体看，70个大中城市新建商品住宅，与上月相比价格下降的城市有27个，上涨的有33个，持平的10个；与去年同月相比，价格下降的城市有49个，上涨的城市21个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此分析称，政策效果不

断显现，房价环比上涨城市增加，11月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；价格环比涨幅有所扩大。同时，同比房价上涨城市个数继续增加，涨幅持续扩大。

中原地产研究中心统计数据显示，11月全国主要的54城市，合计住宅签约达到28.5万套，环比上涨2.4%；前11个月累计成交套数达到268.36万套，同比上涨

14.3%。

中原地产首席分析师张大伟认为，政策刺激下，房地产“暖冬”出现。虽然金九成色不足，但银十到11月住宅市场成交明显上涨，市场成交水平仍处高位，成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势，楼市出现了“暖冬”。特别是一二线城市，总体上行趋势明显。(姜隅琼)