他们隐于幕后,而非台前,却总能凭借高明的手段,排兵布阵,掌控全局;
他们习惯低调,避开锋芒,却总能运筹帷幄之中,决胜千里之外;他们私下结盟,组成了一个神秘圈子,互通消息,手眼通天;他们互为敌手,却又称兄道弟,一团和气,深谙为人处世之道;
他们个个身价百亿,翻手为云,覆手为雨,推动着几乎所有重大项目;他们时而竞争,时而合作,饕餮着资本盛宴,一切皆因利益!他们就是——
知名经济学家,欧中商学院院长李曙光;滨阳首富,民企界教父级人物叶荣添;苍平首富,资本运作高手庞启堂;投资大鳄,道远国际幕后老板张宏远;“卓越系”掌门人,神秘女富豪柳茗蕙的幕后金主陈必群……
翻开此书,看幕后推手们不为人知的隐秘生活和经商智慧!
徐余著
“贵哥,在这个区,威尼斯水城不管是规模还是档次,可都是数一数二的。”
因和庞泰川的同学关系,魏四姐也亲切地称叶荣贵为“贵哥”。
“规模大,绿化不错,软硬件设施也比较齐全,这些都是这个楼盘的优势。不过,最大的劣势就在于档次上的数一数二,这里毕竟是南京的远郊,档次过高,在一定程度上,就等于扼杀了购买力。”
“贵哥,想不到,你对房地产行业也是颇有研究。”魏四姐称赞道。
“魏总,没吃过猪肉,还没见过猪跑嘛。前些年,行情好的时候,人人都在谈房地产。你想要进入某个圈子,或者参加某个饭局,就必须懂点常识。要不然,就找不到共同话题。”叶荣贵笑了笑,又道,“当然,在泰川面前,我只能算是班门弄斧,源开旅业旗下的源开地产可是业界的标兵,他才是真正的行家。”
其实,只有叶荣贵自己知道,他的笑容,多少带点虚惊一场的意思。大概在四五年前,房地产行业正处于井喷期。单是滨阳城,俨然成了一个大工地。那时,铭德就差点进入房产领域。
那一年母亲的忌日,四弟叶荣峰从苏州回到滨阳,热情高涨地描述了苏州地产行业的大好前景。希望能以铭德苏州分公司的名义,掘金姑苏城。众所周知,想要做房产开发,先决条件是圈地。在这条硬性指标上,叶荣峰打了包票,经过这些年的打拼,他在苏州的政商两界,积攒了不少的人脉。想要拿地,问题不大。
当时,叶荣峰的提议,得到了叶荣贵和叶荣虎的支持。最终,却遭到了大哥叶荣添的否决。叶
荣添给出了三条理由:第一,苏州毕竟不是滨阳,人生地不熟的。在异地又是一个崭新的领域,这是投资的大忌。第二,做房地产,势必要和当地的政界要员打交道,官和商,成为一条绳上的蚂蚱,一定会存在着灰色交易。这是一个地雷,轻易不要去踩。第三,房地产如同吃了伟哥的男人,高潮过后,势必会一泻千里。
果不其然,当年年底发生的两件事,就印证了叶荣添的预言。第一件,不仅是苏州,全国的房价都遭遇了滑铁卢,呈下滑趋势。第二件,苏州的某领导,因收受某房产商的巨额贿赂,被纪委带走。
不过,近一年来,房地产似乎又有回暖的迹象。
“贵哥,正所谓当局者迷旁观者清。你这个道行高深的外行,或者比我们这些内行看得更透彻。”庞泰川的话,打断了他的思绪,“不过,分析收购一个楼盘的可行性,我们所看到的,都只是表面现象。更关键的,要分析它的内在,比如资金链,再比如政治链。如果资金链出了问题,并不可怕。可怕的是,政治链出问题。”
来之前,庞泰川就让魏四姐调查过威尼斯水城的底细,尤其是中途搁置的真正原因。结果是,南存中在处理政商关系上不彻底,或者说分赃不均才留下的隐患。如此一来,接手这个楼盘就多了一份潜在的风险。
“泰川,任何事情都有两面性。的确,这个楼盘的政治链有些问题。不过,在你们看来是问题。在我看来,却不是。”魏四姐有意停顿了一下,“如果单单是为了规避这道风险,而放弃了这个楼盘,未免有些太可惜了。”
“魏总,那依你之见呢?”
“贵哥,我刚才说了。在南京,政治链对我而言,不是问题。既然如此,我们何不来个三方合作,共同拿下这个楼盘呢?”
“三方合作?”
魏四姐的提议,不在庞泰川的预料之中。此行来南京,他的主要任务是帮叶荣贵打通关系。其他的,根本就没有多想。
赞同还是否定,庞泰川骑虎难下,内心做着艰难的抉择。
“泰川,不会有什么问题吧?”魏四姐追问道。
“没有……没有……,我当然没有。”顺势,他又把皮球踢给了叶荣贵,“不过,这最终还是要听贵哥的意思。”
“我没有问题,能和泰川还有魏总这样的青年才俊合作,是我的荣幸。”
叶荣贵的回答,更是出乎庞泰川的意料之外,就连一旁的叶荣虎都觉得惊讶。
“贵哥果然爽快,泰川,现在就看你的态度了。”
“那就预祝我们合作成功。”庞泰川只好勉为其难道。
“贵哥,科通地产给你报价是多少?”魏四姐快速换上一副生意人的面具。
“四个亿!”
“上限还是下限?”
叶荣虎站出来,解释道:“魏总,这方面,我们还没有具体地谈。此次来南京,我们的目的是确定意向。”
“这样,我尽快物色专业的团队,对楼盘进行估价,我们也好未雨绸缪,去和科通地产谈判。”
当天下午,一行四人在南京禄口机场道过别,庞泰川直飞苍平,叶荣贵等人则回滨阳。
(未完待续)