不少人在买房的时候因为没有量力而行,使自己陷入了误区,致使得不偿失,所以在此提醒大家,买房一定要注意避开以下几个误区。
第一、户型不是越大越好
房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。
选择一所理想的房子是要布局合理、分工明确以及各方面符合需求。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲,两居室或小住宅本可以满足需求,却非要买下一套三居室的大户型,如此一来,物力、财力等方面均会浪费,甚至后续的生活质量也会受到相应影响。
第二、绿化不是越多越好
不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意。其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。
如果小区的绿化环境很好,则说明花费在它上面的费用就绝对不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度来看,买房真的不必过分追求绿化面积。
第三、楼层不是越高越好
首先,高楼层的房子一般比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。
第四、房贷不是越多越好
虽然从银行贷到不少钱可以解一时之急,但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。
此外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度,所以即使你想申请更多的贷款,银行也不一定会给你批。最后,要记住一点,贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%,否则就可能会出现无法及时还款的情况,影响到你的信用状况。
(华龙)