第10版:房产
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3上一篇  下一篇4 2016年1月5日 放大 缩小 默认        

买房好时机一年中哪个月最适合出手?

对于购房者来说,买房都有一颗抄底的心,但是抄底楼市又谈何容易呢!那么,可以先大致了解一下,一年12个月中,房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的?哪几个月房价涨幅最大?哪几个月交易量最低?

1月份,虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场成交量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份,由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,成交量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份,春节过后,楼市迎来了第一轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房者活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份,是楼市政策出台密集的月份,受政策影响较大,如果政策利好,楼市量价齐升,如果政策收紧,楼市不容乐观。但总体而言,4月份是不少楼市旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。

进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,

房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体成交将会稳步回升,同时,成交价格也保持稳定。

6月份,气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。

7月份,由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,成交量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。

8月份来临,楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。

9/10月份,楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9/10月一般会有房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,成交量会明显上涨,9/10月份或许也是房价涨幅最高的月份。

11月份,经历了“金九银十”楼市供应量会有所下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。

12月份房价涨幅最低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最多的月份。

总之,如果房价持续上涨,买房越早越好,但是如果房价起伏较大,每一年的1月份、2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。

(华龙)

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