中国人的购房置业，从来都不是一个简单的商业行为，从简单的居住需求到更进一步的社会地位体现，人们对于居住品质的追求从未停止过。从去年以来，我市精装房占比迅速提升。然后“精装房”政策的推行，从实际的交房情况看，并不是所有人都买账。精装房的“标准装修”与人们的“个性需求”发生矛盾，装修的质量也与一些购房者的要求产生冲突。在这种情况下，邯郸精装房也在探索新的发展模式。

现象：精装房“看上去很美”

所谓精装房，是指房子建筑部分进行过精细装修，在交房前所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷，目的是让购房者实现“提着行李入住”，省去业主自己装修的各种烦恼。从国家政策来看，精装房将是未来楼盘开发的方向。

然而在现实中，精装房似乎面临着“费力不讨好”的尴尬。对开发企业来说，首先是在售前要做大量的解释，打消购房人对精装房的种种疑虑，并要对装修做出一项项的承诺；而在售后，一旦装修出现问题，开发企业就要陷入令人头痛的纠纷。对购房人来说，他如果要求更高的装修品质，或者不同的装修风格，怎么能够实现？

事实上，初期的精装房在交工后，也确实出现了购房人所担心的装修质量问题。就当前来看，精装房还缺乏相

关的行业标准，因此造成了开发商与购房人在装修问题上的分歧。

为解决个性化问题，外地有的开发商推出“菜单式”装修，大大增加了开发商的工作量和施工、管理的复杂程度，购房人的选择范围也受到限制。

妥协：装修还是业主说了算

对于精装房，作为“80”后的李先生表示，精装房虽然让我们省心、省事，可以满足我们拎包即住的需求，但是千篇一律的装修风格实在让我很难接受。回自己家和去邻居家没什么两样，如果房子的质量好、价格合适，我可以买，但是我还是要按照我自己喜欢的风格重新装修，这样自己住着才舒服。

正是这样的消费理念以及消费心态，使得我市的开发企业不得不重视，并做出妥协：只要业主装修符合相关的要求，房子能够通过验收，怎么装修还是业主自己决定，但是规定了装修的时间。为了确保装修，购房人还需要缴纳一定数量的“押金”。但这种“押金”的收取，同样引起了部分购房人的质疑。

业内人士表示，这种做法只是在精装房“过渡期”的一种变通，未来需要探索一个更好的解决办法，既能达到国家推广精装房政策的初衷，又能使业主的个性化需求得到满足，这需要开发企业和装饰企业共同做出努力。

本报记者王志伟