缺口巨大服务单一

唐隆集团成都桂府庄园是多功能综合性的养生养老基地，集旅游休闲、文化覆盖的多层面交叉，打造了一流的服务体系、医护体系、物业管理体系、从老人的生活起居到精神追求各个方面提供最及时的呵护和服务。唐隆集团负责人告诉记者，养老地产是地产业未来的发展方向，一直走在养老地产前沿的唐隆集团已开始在全国布局。

据介绍，就目前养老机构的供需情况来看，全国共有老年人福利机构5.1万余家，床位数总计104.2万余张，共收养老年人81.7万余人。其中，国家办养老机构1054个，床位数6.4万张，共收养城市无劳动能力、无生活来源、无赡养人和抚养人的老年人和自费代养老人6万余人。乡镇敬老院3.8万个，床位数84.8万张，收养“五保”老人62万余人。街道办敬老室、托老所达到1.1万个，床位数约10万张，收养老人近9万人。社会力量投资兴办的养老机构有1623家，收养老人4.7万人。

即便如此，养老机构的发展依然远不能满足我国老年人社会养老的需求。现有公办养老机构经济来源单一,管理和运营体制适应市场能力普遍较差，服务项目内容有限，服务专业化水平低，普遍存在高投入、低产出问题,社会覆盖面很小。而社会商业性与社区民办养老机构由于政府政策支持与财力资助不足,存在养老机构地区发展不平衡，设置布局不合理，经营运作模式陈旧，服务设施简陋,护理人员专业技术服务水

平低，服务水平参差不齐等问题，养老服务设施和服务内容及质量和收费标准偏离社会及市场要求，入住率及投资回报率较低。

在城市目前的社会养老机构中，符合现代老人高品质养老生活需求的真正意义上的老年公寓很少。大多数养老机构以收住、托管老年人和老年人日常生活照料、基本护理服务为主，经营运作仍然遵循传统的类似住医院和集体宿舍的模式，缺少人性化和个性化的服务，入住者的自由和私秘空间很少，半自理或不能自理的老人居多，难以满足部分老年人多层次养老生活的需求。因此，目前大多数社会养老机构面临的尴尬是，老人们只要在自己家里还能维持，就不愿意去住社会养老机构，而低龄健康、能够自理或者经济状况优越的老年人却往往找不到适合他们的养老机构。

我国老年产业目前到底还有哪些问题，业内专家表示，养老产业首当其冲的问题就是资金来源渠道少，投入资金严重不足；其次是地域分布不合理，城乡发展不合理；而地区分布不合理，城乡发展不均衡和规模小，影响整体服务功能的发挥等问题一直是养老产业一直在期待破解的难题。另外，服务项目单一，服务功能简单，养老政策不配套，管理服务落后和从业人员素质低，知识结构不合理，人员迫切需要培训等情况也是摆在眼前的问题之一。（刘敏）