去年12月成交均价同比上涨4.56%，环比上涨0.15%

□本报记者 孟令卫

记者从市房管局获悉，去年以来，市委、市政府以及有关部门采取一系列有力措施，目前我市房地产形势总体运行平稳，主城区商品房销售量明显回升，去年12月成交均价同比上涨4.56%，环比上涨0.15%，发展态势向好。

近日，就百姓关心的房地产市场运行情况，记者采访了市房管局房产交易市场监管处处长许俊阁。

库存率处在正常区间

2014年7月份以来，受一些不利因素影响，我市部分房地产企业受到了波及。我市涉非房地产企业比例，

商品房库存、价格情况，这是广大市民比较关心的问题。针对这些问题，许俊阁说，在主城区150家有项目的开发企业中，涉嫌非法集资的房地产企业为数很少，绝大多数企业运行基本正常。

商品房库存不高，库存率处在正常区间。2014年10月份，主城区商品房销量16.01万平方米、1531套，相比2014年9月份环比增长183.6%，同比增长3.22%；2014年11月住宅销售量与7-9月份相比明显增长；商业办公用房销售情况良好，2014年始终保持同比增长的态势。

房地产企业总体可控，除极个别

房地产企业资不抵债外，绝大部分房地产企业是优质资产，房地产业总体形势稳定。

据中国指数研究院发布的百城价格指数显示，邯郸样本商品住房成交均价2014年12月为5185元/㎡,同比环比均有上涨，房价在全省排名第六,不存在价格泡沫。

利好消息提振信心，从国家宏观调控政策看，2014年9月底，央行和银监会出台了房贷新政，2014年11月央行又降低了贷款利率，这对低迷的房地产市场是利好消息，对改变当前房地产形势发挥了很大作用。

摸清涉非企业底数，依法处置，能帮则帮

为数很少的房地产企业涉嫌非法集资，市委、市政府如何正确应对和安

排部署打击处置非法集资，帮扶困难企业？许俊阁说，2014年7月份以来，我市先后多次组织召开重点房地产企业座谈会、调度会、现场会，协调解决问题，市直相关部门、区县、涉非企业综合发力，采取了一系列措施，促进了房地产帮扶处置工作开展。

许俊阁说，从2014年8月份以来，市里和各区（县）相继成立了帮扶处置工作组。按照市委、市政府提出的统一思想、统一指挥、统一行动的要求，及时派出帮扶处置工作组，有力有序地开展了帮扶处置工作。

许俊阁说，2014年8月中旬，我市对主城区有项目的房地产开发企业进行了两轮摸排，市直和区县帮扶处置组及时对涉嫌非法集资的房地产企业资产资金进行查封管控和审计，基本摸清了资产负债情况。▶下转三版